为发挥全市市场监管系统公职律师法律专业知识优势，解决工作实际中出现的法律问题，市市场监管局公职律师办公室于10月22日举办公职律师专题研讨会，对商品房买卖合同特别是其补充条款进行专题点评。

本次研讨的是某开发公司的商品房买卖合同及其补充条款样本。在商品房交易过程中，消费者处于绝对弱势地位，对开发商提供的合同文本及其补充条款几乎没有修改的权利，开发商不但在买卖合同中存在大量不公平条款，更通过补充条款强化其优势地位。在研讨过程中，公职律师团成员对某开发公司的商品房买卖合同及其补充条款样本逐条进行分析点评，经过点评发现，该公司提供的合同及补充协议布满减轻自身责任加重购房者责任的“陷阱”，主要是设置的补充条款数量超过主合同并在其中设置大量不平等条款；将所有广告及宣传资料等都不作为合同内容，以免除自身责任；以迫使购房者签字确认的方式剥夺其知情权等。通过点评，公职律师们提出了三十余条修改意见。

市市场监管局有关处室将依据本次点评的结果约谈开发公司，督促其修改买卖合同及补充条款中不平等的内容，以规范商品房交易秩序，维护购房者的合法权益。（法规处、市场与消费环境监督管理处）